Vì sao Đạt Phương chọn mật độ xây dựng thấp cho chuỗi Casamia Hội An
Phần lớn chủ đầu tư tìm cách tăng tỷ lệ thương phẩm để bán được nhiều sản phẩm nhất có thể. Đạt Phương đi ngược lại. Ở chuỗi dự án Casamia tại Hội An, họ chủ động cắt bớt diện tích xây dựng, nhường chỗ cho mặt nước, cây xanh và không gian chung. Đứng ở góc môi giới, đây là một lựa chọn đáng để khách hàng nhìn kỹ trước khi xuống tiền.
"Khoảng thở" — thứ Đạt Phương cố tình giữ lại
Triết lý phát triển của Đạt Phương gói trong ba điều: bền vững, lấy con người làm trung tâm và hài hòa với thiên nhiên. Cụ thể hóa ra con số, đó là việc kiểm soát mật độ xây dựng ngay từ khâu quy hoạch. Phần đất "bỏ trống" được dành cho kênh nước, cây bản địa và các vùng đệm sinh thái.
Họ gọi đó là những "khoảng thở". Với người mua, mỗi mét vuông chủ đầu tư không xây thực ra là một khoản đầu tư vào chất lượng sống và khả năng giữ giá của sản phẩm về sau.
Ba dự án Casamia, ba cách giữ khoảng trống
Cùng một tư duy nhưng mỗi dự án có một cách thể hiện riêng:
- Casamia — mật độ xây dựng khoảng 37,5%. Phần lớn diện tích dành cho hệ thống kênh nước và cây xanh bản địa; biệt thự bố trí lùi sâu giữa mảng xanh và mặt nước để điều hòa vi khí hậu.
- Casamia Calm Hội An — mật độ khoảng 35%. Thay cho tường rào bê tông, dự án dùng khoảng lùi sâu và hệ thực vật bản địa để tạo sự riêng tư tự nhiên.
- Casamia Balanca Hội An — mật độ khoảng 38%. Phần đất còn lại ưu tiên cho cảnh quan, quảng trường và không gian công cộng, mở rộng chỗ cho cư dân dạo bộ, thư giãn và giao lưu.
Người mua được gì từ mật độ thấp
Quỹ đất ở các đô thị di sản như Hội An ngày càng hiếm. Khi chủ đầu tư chấp nhận xây ít đi, nguồn cung trong dự án tự khắc giới hạn — yếu tố thường đỡ giá cho sản phẩm về dài hạn. Mật độ thấp cũng đồng nghĩa không gian sống thoáng hơn, ít áp lực lên hạ tầng nội khu hơn.
Thị trường đang bước vào giai đoạn chọn lọc. Khách hàng không còn mua mỗi chỗ ở, mà mua cả một cách sống. Cách Đạt Phương phân bổ không gian ở chuỗi Casamia là một điểm cộng đáng cân nhắc cho ai tìm sản phẩm để ở lâu dài hoặc tích sản.
FIRHOUSE đang theo sát chuỗi Casamia, đặc biệt là Casamia Balanca Hội An. Anh chị cần xem mặt bằng từng phân khu, chính sách bán hàng và quỹ căn còn lại, cứ liên hệ trực tiếp để được tư vấn đúng nhu cầu.
