Giá thuê FPT Plaza 3 Đà Nẵng 2026: căn hộ mới nhất khu FPT City, tỷ suất ra sao?
FPT Plaza 3 là tòa căn hộ mới nhất trong chuỗi FPT Plaza, tọa lạc tại lô B5-4, Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn. Theo batdongsan.com.vn, giá thuê phổ biến tháng 7/2026 quanh 13,5 triệu đồng/tháng — nhỉnh hơn một chút so với "người anh em" FPT Plaza 2, nhờ căn hộ mới hơn và diện tích đa dạng hơn.
Quy mô lớn hơn, diện tích đa dạng hơn
Dự án do Công ty Cổ phần FPT Đà Nẵng đầu tư, quy mô 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp hơn 800 căn hộ diện tích 41–123 m². Tổng mức đầu tư khoảng 1.100 tỷ đồng. So với FPT Plaza 2 (45–82 m²), FPT Plaza 3 có biên độ diện tích rộng hơn hẳn — từ studio nhỏ tới căn 3PN lớn — phù hợp cả nhóm khách thuê một mình lẫn gia đình.
Cùng hệ sinh thái khách thuê FPT City
Giống FPT Plaza 2, nguồn cầu thuê chính của FPT Plaza 3 đến từ nhân sự công nghệ, giảng viên và sinh viên sau đại học trong hệ sinh thái Đại học FPT, cùng chuyên gia làm việc tại các doanh nghiệp trong khu đô thị. Đây là nhóm khách thuê dài hạn, nhu cầu thực, ít biến động theo mùa — khác hẳn kiểu khách thuê ngắn ngày phụ thuộc du lịch ở khu ven biển.
Giá thuê theo loại căn
| Loại căn | Diện tích | Giá thuê tham khảo/tháng |
|---|---|---|
| Studio – 1PN | 41 – 55 m² | 7 – 10 triệu |
| 2PN | 60 – 80 m² | 11 – 15 triệu |
| 3PN | 90 – 123 m² | 16 – 22 triệu |
Tỷ suất cho thuê ước tính
Giá bán căn hộ khu FPT City tham khảo quanh 28–35 triệu/m², tương tự FPT Plaza 2. Một căn 1–2PN diện tích trung bình ~55 m² rơi vào khoảng 1,5 – 2,0 tỷ đồng. Với giá thuê 13,5 triệu/tháng (162 triệu/năm), tỷ suất cho thuê gộp ước tính khoảng 8,1 – 10,8%/năm đối với nhóm căn nhỏ — cao hơn cả FPT Plaza 2, do FPT Plaza 3 có nhiều lựa chọn diện tích nhỏ (studio, 1PN) vốn luôn cho tỷ suất tốt hơn căn lớn.
Giá thuê tham khảo theo batdongsan.com.vn (khảo sát tháng 7/2026, giá phổ biến/trung bình theo tin đăng thực tế). Giá bán và tỷ suất là ước tính tham khảo theo mặt bằng thứ cấp khu vực, có thể chênh lệch theo từng căn — anh chị nên liên hệ để được cập nhật chính xác trước khi quyết định.
FPT Plaza 3 hay FPT Plaza 2 — chọn tòa nào?
Nếu ưu tiên tỷ suất cho thuê cao nhất và ngân sách gọn (dưới 2 tỷ), căn nhỏ tại FPT Plaza 3 là lựa chọn đáng cân nhắc hơn. Nếu ưu tiên diện tích vừa phải, tòa đã có lịch sử vận hành lâu hơn một chút, FPT Plaza 2 vẫn là lựa chọn ổn định. Cả hai đều nằm chung khu đô thị, chia sẻ cùng nguồn khách thuê nên mức độ rủi ro tương đương nhau.
Rủi ro cần lưu ý
Thị trường mua bán lại tại khu vực FPT City còn khá hẹp so với trung tâm thành phố — thanh khoản khi cần bán lại có thể chậm hơn. Ngoài ra cần kiểm tra tiến độ hoàn thiện tiện ích nội khu thực tế (trường học, thương mại) so với quy hoạch công bố trước khi xuống tiền.
Câu hỏi thường gặp
Giá thuê FPT Plaza 3 hiện nay bao nhiêu?
Theo batdongsan.com.vn tháng 7/2026, giá thuê phổ biến quanh 13,5 triệu đồng/tháng.
FPT Plaza 3 khác gì FPT Plaza 2?
FPT Plaza 3 mới hơn, quy mô lớn hơn (800+ căn so với 700 căn), diện tích đa dạng hơn (41-123m² so với 45-82m²).
Tỷ suất cho thuê FPT Plaza 3 bao nhiêu?
Với nhóm căn nhỏ (studio, 1PN), ước tính khoảng 8,1-10,8%/năm — thuộc nhóm cao nhất Đà Nẵng, tính theo giá tham khảo.
Xem thêm: bảng giá 10 dự án căn hộ Đà Nẵng cho thuê T7/2026, so sánh thêm với FPT Plaza 2.
Cần bảng giá thuê/giá bán cập nhật theo từng căn cụ thể? Liên hệ Viet Lee (Lê Việt) – FIRHOUSE Đà Nẵng: 0918 577 454 để được hỗ trợ.
