Giá thuê Đà Nẵng Plaza 2026: căn hộ view sông Hàn giá 23 triệu/tháng còn hấp dẫn?

Đà Nẵng Plaza, tổ hợp căn hộ – thương mại của Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN) tại trung tâm Hải Châu, là một trong những tòa căn hộ cao cấp thế hệ đầu của thành phố. Theo batdongsan.com.vn, giá thuê phổ biến tháng 7/2026 quanh 23 triệu đồng/tháng — cao nhất trong nhóm dự án khảo sát, nhưng đang giảm khoảng 8% so với kỳ trước.

Vì sao giá thuê Đà Nẵng Plaza đang giảm?

Đây là tòa căn hộ vận hành đã nhiều năm, từng là lựa chọn hàng đầu của chuyên gia nước ngoài nhờ vị trí trung tâm và diện tích căn rộng (2–3 phòng ngủ). Tuy nhiên vài năm gần đây, thị trường Đà Nẵng đón thêm nhiều dự án căn hộ mới ven sông Hàn với tiện ích hiện đại hơn (Sun Cosmo, Sun Ponte, The Filmore…), kéo một phần khách thuê cao cấp — đặc biệt là nhóm chuyên gia thu nhập cao — chuyển sang các tòa mới. Đây là quy luật thường thấy: tòa căn hộ thế hệ đầu, dù vị trí tốt, vẫn chịu áp lực giảm giá thuê khi nguồn cung mới xuất hiện dày đặc.

Điểm mạnh vẫn còn nguyên giá trị: vị trí

Dự án nằm tại số 6 Nguyễn Du, khu vực Trần Phú – Nguyễn Du, quận Hải Châu — sát sông Hàn, gần chợ Hàn và trục phố mua sắm trung tâm. Quy mô khoảng 168 căn hộ trên khu đất 3.300 m², diện tích 79–130 m², nhiều căn view sông Hàn trực diện. Vị trí này gần như không thể tái lập ở các dự án mới — đây vẫn là lợi thế cạnh tranh dài hạn của Đà Nẵng Plaza.

Giá thuê theo loại căn

Tỷ suất cho thuê ước tính

Là tòa thế hệ đầu, giá bán thứ cấp Đà Nẵng Plaza thường mềm hơn hàng mới cùng vị trí ven sông (90–140 triệu/m²), tham khảo quanh 55–65 triệu/m². Một căn 2PN ~85 m² rơi vào khoảng 4,7 – 5,5 tỷ đồng. Với giá thuê 23 triệu/tháng (276 triệu/năm), tỷ suất cho thuê gộp ước tính khoảng 5,0 – 5,9%/năm — vẫn ở mức khá dù đang trong xu hướng giảm nhẹ.

Giá thuê tham khảo theo batdongsan.com.vn (khảo sát tháng 7/2026, giá phổ biến/trung bình theo tin đăng thực tế). Giá bán và tỷ suất là ước tính tham khảo theo mặt bằng thứ cấp khu vực, có thể chênh lệch theo từng căn — anh chị nên liên hệ để được cập nhật chính xác trước khi quyết định.

Có nên mua Đà Nẵng Plaza để cho thuê lúc này?

Với nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền tuyệt đối (số tiền thuê thu về mỗi tháng), Đà Nẵng Plaza vẫn hấp dẫn nhờ diện tích lớn, giá thuê cao. Nhưng cần lường trước xu hướng giá thuê có thể tiếp tục điều chỉnh khi nguồn cung mới ven sông tăng thêm — nên đàm phán giá mua hợp lý, ưu tiên căn view sông đẹp và tình trạng nội thất tốt để giữ lợi thế cạnh tranh so với hàng mới.

So với các dự án căn hộ mới ven sông

So với Sun Cosmo, Sun Ponte (tỷ suất 5,0–5,5% nhưng giá vốn cao, tiềm năng tăng giá tốt hơn), Đà Nẵng Plaza phù hợp nhà đầu tư muốn diện tích rộng, dòng tiền tuyệt đối lớn ngay từ bây giờ, chấp nhận đổi lại việc tòa nhà không còn mới.

Câu hỏi thường gặp

Giá thuê Đà Nẵng Plaza hiện nay bao nhiêu?
Theo batdongsan.com.vn tháng 7/2026, giá thuê phổ biến quanh 23 triệu đồng/tháng, giảm khoảng 8% so với kỳ trước.

Vì sao giá thuê Đà Nẵng Plaza giảm?
Do cạnh tranh từ nguồn cung căn hộ mới ven sông Hàn (Sun Cosmo, Sun Ponte, The Filmore…) kéo một phần khách thuê cao cấp chuyển sang tòa mới.

Đà Nẵng Plaza có phù hợp đầu tư cho thuê không?
Phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền tuyệt đối và diện tích căn rộng, tỷ suất ước tính khoảng 5,0-5,9%/năm.

Xem thêm: bảng giá 10 dự án căn hộ Đà Nẵng cho thuê T7/2026, chi tiết dự án tại trang Đà Nẵng Plaza.

Cần bảng giá thuê/giá bán cập nhật theo từng căn cụ thể? Liên hệ Viet Lee (Lê Việt) – FIRHOUSE Đà Nẵng: 0918 577 454 để được hỗ trợ.