Đầu tư Hoiana Residences: chương trình khai thác cho thuê có sinh lời không?
Điểm hấp dẫn của căn hộ khách sạn là khả năng tạo dòng tiền từ cho thuê nghỉ dưỡng. Tại Hoiana Residences, nhà đầu tư có thể tự khai thác hoặc tham gia chương trình khai thác do chủ đầu tư vận hành. Bài viết phân tích trên góc nhìn dòng tiền.
Chương trình khai thác cho thuê hoạt động thế nào?
Chủ căn có thể đưa căn hộ vào chương trình khai thác thông qua việc ký hợp đồng khai thác. Khi đó, chủ đầu tư (hoặc đơn vị được chỉ định) trực tiếp quản lý, vận hành và cho thuê căn hộ theo tiêu chuẩn khách sạn, chủ căn nhận lợi ích kinh tế theo điều khoản hợp đồng và không phải tự lo vận hành, marketing.
Nguồn khách của Hoiana đến từ đâu?
- Khách chơi golf tại sân Hoiana Shores – thuộc nhóm sân hàng đầu thế giới.
- Khách nghỉ dưỡng biển, khách quốc tế đến tổ hợp Hoiana.
- Khách của hệ thống khách sạn 5 sao, khu vui chơi – giải trí trong tổ hợp.
- Nhóm khách lưu trú dài ngày, "work and stay" khu vực Đà Nẵng – Hội An.
Ưu điểm khi đầu tư Hoiana Residences
| Ưu điểm | Ý nghĩa với nhà đầu tư |
|---|---|
| Đã bàn giao, vận hành | Khai thác được ngay, thấy dòng khách thật |
| Vị trí ven biển trong tổ hợp | Lợi thế marketing khi cho thuê |
| Có đơn vị vận hành chuyên nghiệp | Nhàn, chuẩn khách sạn |
| Giá quyền thuê mềm hơn sở hữu | Vốn vào thấp hơn, tối ưu suất sinh lời |
Hai hướng khai thác phổ biến
Tham gia chương trình khai thác: giao cho chủ đầu tư vận hành, nhận lợi ích theo hợp đồng, ít công sức. Tự sử dụng kết hợp nghỉ dưỡng: chủ căn dùng để nghỉ, tận hưởng thẻ ưu đãi dịch vụ, cho thuê linh hoạt theo nội quy. Nhà đầu tư chọn hướng phù hợp khẩu vị và thời gian.
Rủi ro và lưu ý
- Đây là tài sản quyền thuê có thời hạn, cần tính suất sinh lời trong khung thời gian đó.
- Lợi ích khai thác phụ thuộc công suất phòng, mùa vụ và điều khoản hợp đồng khai thác.
- Cần trừ phí quản lý, phí vận hành khi tính dòng tiền ròng.
- Đọc kỹ hợp đồng khai thác trước khi cam kết.
Nhận định của FIRHOUSE
Hoiana Residences phù hợp với nhà đầu tư tin vào du lịch nghỉ dưỡng cao cấp vùng Đà Nẵng – Hội An và muốn một sản phẩm đã vận hành, có đơn vị khai thác chuyên nghiệp. Không nên kỳ vọng lợi nhuận cố định tuyệt đối; hãy nhìn vào vị trí, thương hiệu tổ hợp và sức hút thực tế của dòng khách để đánh giá tiềm năng dài hạn.
Câu hỏi thường gặp
Có cam kết lợi nhuận không? Lợi ích khai thác theo điều khoản hợp đồng khai thác từng thời điểm; anh chị nên yêu cầu bản hợp đồng để xem chi tiết.
Không tham gia khai thác có được không? Được, chủ căn có thể tự sử dụng theo nội quy; khi đó cần thanh toán phí quản lý theo quy định.
Xem thêm các chi phí phải trả và vị trí và hệ sinh thái Hoiana.
Nhận tư vấn Hoiana Residences cùng FIRHOUSE
Anh chị cần bảng giá từng căn, quỹ căn còn lại, chính sách và tư vấn phương án đầu tư – khai thác cho thuê, liên hệ Viet Lee – FIRHOUSE, 0918 577 454. Xem thêm tổng quan tại trang dự án Hoiana Residences.
Nội dung được tổng hợp, mang tính tham khảo tại thời điểm cập nhật, không thay cho tư vấn pháp lý; giá và chính sách áp dụng theo từng đợt.
