AEON Mall Hòa Xuân Đà Nẵng: dự án 4.381 tỷ đồng và tác động đến bất động sản Nam Đà Nẵng
Đà Nẵng vừa chính thức cho thuê hơn 100.000 m² đất để xây dựng AEON Mall Hòa Xuân Đà Nẵng — trung tâm thương mại được xem là lớn nhất thành phố với tổng vốn khoảng 4.381 tỷ đồng. Đây là thông tin đáng chú ý với bất kỳ ai đang quan tâm bất động sản khu Nam Đà Nẵng.
AEON Mall Hòa Xuân Đà Nẵng: quy mô và vị trí
Ngày 2/7/2026, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định số 2926/QĐ-UBND cho Công ty TNHH AEONMALL Việt Nam thuê 101.800 m² đất tại phường Hòa Xuân để thực hiện dự án. Khu đất nằm mặt tiền đường Trần Nam Trung, thuộc Khu tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại phường Hòa Xuân; mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ, thời hạn thuê đến ngày 7/8/2075.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Mặt tiền đường Trần Nam Trung, phường Hòa Xuân, Đà Nẵng |
| Diện tích đất | khoảng 101.800 m² (hơn 10 ha) |
| Tổng diện tích sàn | khoảng 126.740 m² |
| Quy mô xây dựng | 5 tầng nổi và 1 tầng hầm, cao hơn 40 m |
| Tổng vốn đầu tư | khoảng 4.381 tỷ đồng (~192,5 triệu USD) |
Chủ đầu tư và tiến độ
Dự án được phát triển trên cơ sở hợp tác giữa BIM Group và AEONMALL Việt Nam, hai bên ký kết hợp tác ngày 11/5/2026 tại Hà Nội. Đến thời điểm được cho thuê đất, khu đất đã cơ bản hoàn tất san lấp mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật đi kèm, sẵn sàng cho bước triển khai xây dựng.
Đây là AEON Mall thứ hai tại Đà Nẵng. Trước đó, AEON Mall Đà Nẵng Thanh Khê (nằm trong tổ hợp TTC Plaza) đã khai trương trong tháng 7/2026, đánh dấu sự có mặt đầu tiên của thương hiệu bán lẻ Nhật Bản tại thành phố. Bản Hòa Xuân là trung tâm quy mô lớn nhất, xây dựng độc lập.
Vì sao AEON Mall Hòa Xuân quan trọng với Nam Đà Nẵng?
Hòa Xuân là khu đô thị mới phía Nam thành phố, dân cư trẻ và mật độ tăng nhanh trong vài năm gần đây, nhưng vẫn thiếu một trung tâm thương mại – giải trí tầm cỡ. AEON Mall lấp đúng khoảng trống đó. Một tổ hợp mua sắm, ẩm thực, rạp chiếu phim và vui chơi quy mô lớn sẽ kéo theo tiện ích, việc làm và lưu lượng giao thông, đồng thời nâng vị thế của cả khu vực.
Tác động đến bất động sản khu vực
Thực tế ở nhiều nơi cho thấy "hiệu ứng AEON" thường giúp bất động sản xung quanh tăng giá trị và thanh khoản khi trung tâm đi vào hoạt động:
- Căn hộ, nhà phố và đất nền Hòa Xuân, Hòa Quý và khu Nam Đà Nẵng được hưởng lợi trực tiếp về tiện ích.
- Nhu cầu ở thực và cho thuê tăng khi khu vực có thêm việc làm và sức sống thương mại.
- Các dự án căn hộ khu Nam như S-Light Tower có thêm điểm cộng về tiện ích ngoại khu.
Anh chị có thể xem thêm các dự án căn hộ đang mở bán tại Đà Nẵng 2026 và mặt bằng giá căn hộ Đà Nẵng 2026 để so sánh khi cân nhắc khu Nam.
Lưu ý cho người mua và nhà đầu tư
Mua bất động sản để đón đầu tiện ích như AEON Mall là câu chuyện trung và dài hạn, không phải lướt sóng ngắn. Nên ưu tiên sản phẩm ở gần khu vực thật sự hưởng lợi, pháp lý rõ ràng, và tính kỹ dòng tiền thay vì mua theo tin đồn. Tiện ích lớn là điểm cộng đáng giá, nhưng vị trí và pháp lý vẫn là yếu tố quyết định.
Một trung tâm thương mại tầm cỡ như AEON Mall Hòa Xuân sẽ mất vài năm để thành hình, nhưng tác động lên khu Nam Đà Nẵng thì đã bắt đầu. FIRHOUSE cập nhật thông tin để anh chị nắm sớm, và rất hân hạnh được đồng hành cùng anh chị khảo sát các sản phẩm bất động sản quanh khu vực Hòa Xuân.
