TÂY BẮC ĐÀ NẴNG 2026-2030: CƠ HỘI VÀNG CUỐI CÙNG TRƯỚC KHI GIÁ “BẬT” MẠNH
Nếu bạn đang tìm một khu vực tại Đà Nẵng còn quỹ đất sạch, pháp lý rõ, tiềm năng tăng giá 2-3 lần chỉ trong 3-5 năm tới và đặc biệt phù hợp để vừa ở - vừa khai thác cho thuê dài hạn hoặc lướt sóng trung hạn, thì Tây Bắc chính là câu trả lời đúng nhất lúc này.
Vì sao Tây Bắc sẽ là “cực tăng trưởng” mới của Đà Nẵng từ 2026?
Chỉ trong 3-5 năm tới, 3 siêu dự án quốc gia + tư nhân cùng lúc “đổ bộ” sẽ thay đổi hoàn toàn bộ mặt khu vực này:
- Khu Thương mại Tự do Đà Nẵng (FTZ) - Quyết định 1142/QĐ-TTg ngày 13/06/2025 → Quy mô gần 1.881 ha, chia thành 4 phân khu chính, trong đó 3 phân khu nằm trọn tại Hòa Hiệp Bắc & Hòa Liên (Liên Chiểu + Hòa Vang). → Chức năng: logistics, công nghiệp công nghệ cao, thương mại dịch vụ miễn thuế, khu đổi mới sáng tạo. → Hiệu ứng tức thì: hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư, lao động chất lượng cao sẽ đổ về → nhu cầu nhà ở, shophouse, cho thuê dài hạn tăng đột biến.
- Cảng Liên Chiểu + hạ tầng kết nối “khủng” → Đến 2030 đón tàu 200.000 DWT (18.000 TEU) - trở thành cảng cửa ngõ quốc tế của miền Trung. → Tuyến đường kết nối cảng + vành đai phía Tây (6 làn, hơn 1.600 tỷ) đang thi công thần tốc. → Khi cảng + đường hoàn thành → logistics bùng nổ → kho bãi, dịch vụ hậu cần, nhà ở công nhân & chuyên gia tăng mạnh.
- Siêu dự án Làng Vân - Vinhomes Hải Vân Bay (512 ha - gần 45.000 tỷ) → Đã chính thức khởi công 2025. → Đây sẽ là “nam châm” vui chơi - giải trí - nghỉ dưỡng quy mô lớn nhất phía Tây Bắc, kéo dòng khách thượng lưu từ trung tâm và du khách quốc tế về khu vực này thay vì chỉ tập trung ở biển Mỹ Khê như hiện tại.
→ Khi 3 mũi nhọn này đồng loạt vận hành (2027-2030), Tây Bắc sẽ chuyển mình từ “vùng công nghiệp rìa” thành cực đô thị - logistics - du lịch - công nghệ cao mới của Đà Nẵng.
Nhu cầu bất động sản sẽ bùng nổ theo 3 lớp:
- Nhà ở - căn hộ - biệt thự cho chuyên gia, kỹ sư (Khu CNC 1.128 ha + FTZ + KCN hiện hữu).
- Shophouse, nhà phố thương mại phục vụ dân cư mới + dòng khách du lịch Làng Vân.
- Đất nền pháp lý sạch để đón sóng tăng giá trung hạn 3-5 năm.
Các khu đô thị vệ tinh đang hình thành mạnh mẽ:
- Golden Hills City (381 ha) - chuẩn bị được gỡ vướng, khởi động lại
- Bàu Tràm Lakeside, Dragon City Park, Lakeside Palace… liên tục mở bán
- Hàng loạt dự án ven sông Cu Đê hưởng lợi trực tiếp từ tuyến du lịch sông + cảnh quan Làng Vân
Giá đất khu Hòa Hiệp Bắc - Hòa Liên - Hòa Ninh hiện chỉ đang ở mức 25-55 triệu/m² (tùy vị trí), vẫn còn rất thấp so với tiềm năng thực tế khi các dự án lớn đi vào vận hành.
Kịch bản thực tế 3-5 năm tới:
- 2026-2027: FTZ phân khu 1 & 2 hoạt động → giá đất tăng 60-80%
- 2027-2028: Cảng Liên Chiểu + đường kết nối hoàn thành, Làng Vân mở cửa giai đoạn 1 → giá tăng tiếp 80-100%
- 2028-2030: toàn bộ hệ sinh thái vận hành đồng bộ → mặt bằng giá mới, ngang ngửa khu vực Sơn Trà - Ngũ Hành Sơn hiện tại.
Đây chính là cơ hội cuối cùng để sở hữu vị trí đẹp với giá gốc trước khi khu vực này “cất cánh” thực sự.
Hiện tại em đang có một số vị trí cực đẹp tại:
- Hòa Hiệp Bắc (cách Làng Vân chỉ 5-7 phút, sát FTZ phân khu 1 & 2)
- Hòa Liên (ven sông Cu Đê, hưởng trọn cảnh quan Làng Vân + gần FTZ phân khu 3)
- Hòa Ninh (gần đường vành đai Tây, phù hợp đầu tư dài hạn công nghệ cao)
Pháp lý sổ đỏ từng nền, ngân sách linh hoạt từ 2,x tỷ đến hơn 10 tỷ.
Anh chị quan tâm muốn em gửi đầy đủ bảng giá mới nhất, bản đồ quy hoạch chi tiết FTZ 4 phân khu, tiến độ thực tế các dự án lớn và đặc biệt là các vị trí còn sở hữu được giá gốc tốt nhất lúc này, vui lòng inbox hoặc gọi trực tiếp em theo số:
0901 13 63 83
Em sẽ hỗ trợ tư vấn 1-1, gửi thông tin chi tiết và đưa anh chị đi xem thực tế hoàn toàn miễn phí.
Cơ hội chỉ dành cho người đến trước.
