AEON Mall Hòa Xuân Đà Nẵng dự kiến khởi công tháng 11/2026: vốn 4.381 tỷ, lớn gấp 3 Thanh Khê
AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân, trung tâm thương mại lớn nhất của AEON tại miền Trung, dự kiến khởi công trong tháng 11/2026. Chủ đầu tư đã hoàn tất thủ tục pháp lý, nhận đất và giải ngân khoảng 1.390 tỷ đồng trên tổng vốn 4.381 tỷ.
Ngày 7/10/2026, Phó Bí thư Thành ủy Ngô Xuân Thắng và Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Quang Bửu kiểm tra thực tế dự án. Tại buổi làm việc, AEONMALL Việt Nam báo cáo đang hoàn thiện hồ sơ thiết kế, mặt bằng và chuẩn bị các điều kiện để tổ chức khởi công trong tháng 11.
Quy mô AEON Mall Hòa Xuân: lớn gấp khoảng 3 lần Thanh Khê
Ông Tezuka Daisuke, Tổng giám đốc AEONMALL Việt Nam, cho biết AEON MALL Hòa Xuân có quy mô khoảng gấp 3 lần AEON MALL Thanh Khê vừa khai trương đầu tháng 7/2026. Đây sẽ là trung tâm thương mại thứ hai của AEON tại Đà Nẵng.
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Vị trí | Khu tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại phường Hòa Xuân, cửa ngõ phía Nam Đà Nẵng |
| Diện tích đất | 101.800 m² (hơn 10 ha) |
| Tổng diện tích sàn xây dựng | khoảng 126.740 m² |
| Tổng vốn đầu tư | khoảng 4.381 tỷ đồng (~192,5 triệu USD) |
| Đã giải ngân | khoảng 1.390 tỷ đồng |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH AEONMALL Việt Nam |
| Đối tác chuyển giao | Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sản xuất Hạ Long (BIM Group) |
| Thời hạn thuê đất | đến 7/8/2075, trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê |
| Khởi công | dự kiến tháng 11/2026 |
| Khai trương | chưa công bố |
Công năng là trung tâm thương mại tổng hợp: mua sắm, ăn uống, giải trí, trải nghiệm và không gian sinh hoạt cộng đồng. Diện tích cho thuê và danh sách gian hàng chưa được công bố. Chi tiết vị trí xem AEON Mall Hòa Xuân ở đâu, đường đi và bản đồ.
Pháp lý đã "thông": từ giấy chứng nhận đầu tư đến hợp đồng thuê đất
Điểm đáng chú ý nhất của đợt kiểm tra 7/10 là dự án đã đi hết phần pháp lý khó. Sở Tài chính Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 10/4/2026. BIM Group đã hoàn tất thủ tục, nghĩa vụ tài chính và bàn giao phần dự án trung tâm thương mại cho AEONMALL Việt Nam.
UBND TP cho AEONMALL Việt Nam thuê 101.800 m² đất thương mại, dịch vụ đến ngày 7/8/2075, trả tiền một lần. Doanh nghiệp phải xây dựng đúng mục đích, địa điểm, diện tích, sử dụng đất hiệu quả và bảo vệ cảnh quan đô thị. Với người theo dõi thị trường, việc nhà đầu tư nước ngoài đã nộp tiền thuê đất một lần và giải ngân hơn 1.300 tỷ là tín hiệu cam kết rõ ràng, khó "treo".
Hạ tầng quanh dự án gần như sẵn sàng
Hai tuyến đường bao quanh dự án đã cơ bản xong phần đường, chiếu sáng và cây xanh. Các đơn vị đang đấu nối cấp nước, thoát nước và cấp điện, dự kiến hoàn thành trong tháng 10 và tháng 11/2026 — khớp với mốc khởi công. Lãnh đạo thành phố đề nghị nhà đầu tư khẩn trương hoàn thiện thủ tục còn lại để khởi công đúng kế hoạch.
Khu đất nằm trong tổ hợp thể thao, giải trí, thương mại Hòa Xuân, kết nối Quốc lộ 1 ở cửa ngõ phía Nam. Hình ảnh hiện trạng khu đất xem cận cảnh khu đất hơn 10 ha xây AEON Mall Hòa Xuân.
Dòng thời gian dự án AEON Mall Đà Nẵng Hòa Xuân
| Thời điểm | Diễn biến |
|---|---|
| 10/4/2026 | Sở Tài chính Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư |
| 11/5/2026 | BIM Group và AEONMALL Việt Nam ký kết hợp tác (lần thứ hai, sau AEON MALL Hà Đông) |
| 3/7/2026 | AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê khai trương, đón hơn 550.000 lượt khách trong 10 ngày đầu |
| 21/7/2026 | AEONMALL Việt Nam công bố quyết định đầu tư Hòa Xuân |
| 7/8/2026 | Hội nghị Chủ cửa hàng hơn 300 đối tác; giới thiệu dự án mới tại Bắc Ninh, Đà Nẵng, Đồng Nai, Cần Thơ |
| 7/10/2026 | Lãnh đạo TP Đà Nẵng kiểm tra thực tế; chủ đầu tư báo cáo mốc khởi công |
| T10–T11/2026 | Hoàn thành đấu nối điện, cấp thoát nước quanh dự án |
| T11/2026 | Dự kiến khởi công |
Vì sao AEON chọn Hòa Xuân?
AEON đánh giá Hòa Xuân có triển vọng tăng dân số trung và dài hạn, gắn với các khu dân cư mới và hạ tầng thể thao. Sau sáp nhập, Đà Nẵng có khoảng 3 triệu dân và là trung tâm của miền Trung, trong khi mạng lưới trung tâm thương mại quy mô lớn còn mỏng. Kết quả hơn 550.000 lượt khách trong 10 ngày đầu của AEON Thanh Khê cho thấy sức cầu bán lẻ hiện đại ở Đà Nẵng có thật.
Hòa Xuân cũng là điểm nối giữa trung tâm cũ với vùng phía Nam mở rộng (Điện Bàn, Hội An sau sáp nhập). Một trung tâm thương mại lớn đặt ở đây phục vụ được cả cư dân Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn lẫn dòng khách từ Quảng Nam cũ đi lên.
Khi nào AEON Mall Hòa Xuân khai trương?
Chủ đầu tư chưa công bố ngày khai trương. Một số trang trước đây ghi "khai trương 2026" là không còn đúng, vì đến tháng 11/2026 dự án mới khởi công. Với quy mô hơn 126.000 m² sàn, nếu thi công thuận lợi, mốc mở cửa sớm nhất nhiều khả năng rơi vào khoảng năm 2028. Đây là ước tính của FIRHOUSE dựa trên tiến độ thi công phổ biến của các trung tâm thương mại cùng quy mô, chưa phải thông tin chính thức. Theo dõi cập nhật tại AEON Mall Hòa Xuân Đà Nẵng: khi nào khai trương, ở đâu.
Tác động tới bất động sản phía Nam Đà Nẵng
Trung tâm thương mại lớn thường là "mỏ neo" kéo dân cư, dịch vụ và giá thuê quanh nó. Khu Hòa Xuân, Cẩm Lệ hiện có mặt bằng giá căn hộ khoảng 60–70 triệu/m², mềm hơn đáng kể so với 90–140 triệu/m² ở trung tâm dọc sông Hàn. Khoảng chênh này là dư địa mà nhà đầu tư thường nhắm tới khi một tiện ích lớn được xác nhận khởi công.
Nhận định của FIRHOUSE
- Mốc khởi công đáng tin hơn các tin đồn trước đây. Pháp lý xong, tiền thuê đất đã nộp một lần, vốn đã giải ngân hơn 30%, hạ tầng quanh dự án sắp đấu nối xong. Rủi ro "đắp chiếu" thấp.
- Hiệu ứng giá thường đi trước công trình. Thị trường hay phản ứng ở 2 mốc: khởi công và cất nóc. Ai quan tâm khu vực nên tìm hiểu từ bây giờ, đừng đợi khai trương.
- Ưu tiên sản phẩm có pháp lý rõ, đi bộ hoặc vài phút xe tới AEON. Căn hộ cho thuê sẽ hưởng lợi từ nhu cầu ở của nhân viên bán lẻ, dịch vụ và gia đình trẻ.
- Đừng mua chỉ vì chữ "gần AEON". Kiểm tra quy hoạch thoát lũ khu ven sông, tiến độ hạ tầng và giá so sánh thực tế trước khi xuống tiền.
Danh sách sản phẩm hưởng lợi xem bất động sản quanh AEON Mall Hòa Xuân và căn hộ Nam Đà Nẵng: Hòa Xuân, Cẩm Lệ. Về quy hoạch thoát lũ ven sông: khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân.
Câu hỏi thường gặp
AEON Mall Hòa Xuân khi nào khởi công?
Dự kiến tháng 11/2026, theo báo cáo của AEONMALL Việt Nam với lãnh đạo TP Đà Nẵng ngày 7/10/2026.
AEON Mall Hòa Xuân vốn đầu tư bao nhiêu?
Khoảng 4.381 tỷ đồng (~192,5 triệu USD), đã giải ngân khoảng 1.390 tỷ đồng.
AEON Mall Hòa Xuân rộng bao nhiêu?
Đất 101.800 m², tổng sàn xây dựng khoảng 126.740 m², quy mô gấp khoảng 3 lần AEON Mall Thanh Khê.
AEON Mall Hòa Xuân khi nào khai trương?
Chưa công bố. Dự án khởi công tháng 11/2026 nên không thể khai trương trong năm 2026.
Nội dung được tổng hợp từ CafeLand/Thanhnienviet (9/10/2026), Tuổi Trẻ (7/10/2026), CafeF (12/5/2026). Thông tin mang tính tham khảo.
Quan tâm căn hộ, đất nền quanh AEON Mall Hòa Xuân?
FIRHOUSE theo dõi sát tiến độ AEON Hòa Xuân và mặt bằng giá khu Nam Đà Nẵng. Gửi ngân sách và nhu cầu (ở hay cho thuê) để nhận danh sách sản phẩm phù hợp.
Viet Lee (Lê Việt) – FIRHOUSE · 📞 0918 577 454 (gọi/Zalo)
