Golden Hills Đà Nẵng chính thức tái khởi động: KITA Group phát triển, động thổ trường mầm non đầu tiên
Chiều 3/10/2026, Golden Hills Đà Nẵng — Khu đô thị sinh thái Golden Hills tại khu Tây Bắc thành phố — chính thức được tái khởi động sau hơn một thập kỷ gián đoạn. Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc dự và phát biểu chỉ đạo. Cùng thời điểm, Trường Mầm non Khởi Nguyên trong khu đô thị được động thổ, mở đầu giai đoạn triển khai trở lại của dự án.
Với hàng nghìn người đang giữ đất trong dự án, đây là mốc quan trọng hơn cả hai quyết định giấy tờ hồi tháng 7: lần đầu tiên sau nhiều năm, Golden Hills có công trường mới, có đơn vị phát triển mới và có cam kết công khai trước lãnh đạo Chính phủ.
Golden Hills Đà Nẵng tái khởi động: những thông tin chính
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên pháp lý | Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú (Golden Hills) |
| Vị trí | Khu Tây Bắc TP Đà Nẵng, phường Liên Chiểu và phường Hải Vân |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Trung Nam |
| Đơn vị phát triển dự án | Công ty CP KITA Group |
| Quy mô | Hơn 335 ha |
| Tổng vốn đầu tư | Hơn 15.468 tỷ đồng (điều chỉnh tháng 7/2026, từ khoảng 4.400 tỷ) |
| Hạng mục khởi công đầu tiên | Trường Mầm non Khởi Nguyên |
| Ngày tái khởi động | 3/10/2026 |
Vì sao hạng mục đầu tiên là một trường mầm non?
Nhiều dự án tái khởi động chọn mở màn bằng sản phẩm để bán. Golden Hills chọn một trường mầm non. Trong quyết định điều chỉnh dự án, Đà Nẵng đã yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hạ tầng xã hội; theo quy hoạch mới, dự án có 13 trường học từ mầm non đến THPT, 2 cơ sở y tế, khu thể thao và công trình văn hóa cho khoảng 30.000 cư dân.
Với người mua, đây là tín hiệu đáng giá. Một khu đô thị chỉ thật sự có người ở khi có trường cho con nhỏ — thứ mà Golden Hills thiếu suốt hơn mười năm. Trường mầm non đi trước cho thấy dự án đang được dẫn dắt theo hướng "tạo cộng đồng", không chỉ "bán đất". Lộ trình chi tiết xem pháp lý Golden Hills tái khởi động 2026.
KITA Group làm đơn vị phát triển: người mua cần lưu ý gì?
Điểm mới so với giai đoạn trước là vai trò của KITA Group — đơn vị phát triển dự án, bên cạnh chủ đầu tư Trung Nam. Mô hình tách "chủ đầu tư" và "đơn vị phát triển" khá phổ biến ở các đại dự án: chủ đầu tư giữ tư cách pháp lý với Nhà nước (đất đai, nghĩa vụ tài chính, quy hoạch), đơn vị phát triển thường đảm nhận phần triển khai, phát triển sản phẩm, kinh doanh.
Ba điều cần hỏi khi được chào sản phẩm Golden Hills giai đoạn mới
- Hợp đồng ký với pháp nhân nào? Chủ đầu tư hay đơn vị phát triển, và văn bản ủy quyền, hợp tác giữa hai bên.
- Sản phẩm đã đủ điều kiện kinh doanh chưa? Với hàng hình thành trong tương lai, cần văn bản đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng.
- Nghĩa vụ tài chính phần diện tích đó đã hoàn thành chưa? Đây là điều kiện để cấp sổ về sau.
Người đang cầm hợp đồng cũ với Trung Nam nên giữ nguyên hồ sơ gốc, theo dõi thông báo chính thức của chủ đầu tư về phương án xử lý quyền lợi, không vội ký phụ lục hay chuyển nhượng khi chưa rõ.
Phó Thủ tướng: gỡ xong thủ tục, dự án phải thực sự chuyển động
Phát biểu tại buổi lễ, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc nhấn mạnh việc hoàn thành thủ tục chưa có nghĩa nguồn lực đã thật sự được đưa vào phát triển. Sau khi gỡ vướng, dự án phải có công trình hiện hữu, tạo giá trị cho người dân và đóng góp cho kinh tế địa phương. Việc triển khai phải đúng quy định để không phát sinh sai phạm mới; nhà đầu tư phải hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện nghĩa vụ tài chính, bảo đảm chất lượng và tiến độ.
Theo Phó Thủ tướng, cả nước còn hơn 5.000 dự án vướng mắc với nguồn lực khoảng 3,5 triệu tỷ đồng; gỡ được khối này sẽ tạo động lực tăng trưởng lớn. Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng cho biết thành phố xác định tháo gỡ dự án tồn đọng là nhiệm vụ trọng tâm, đã đưa 356 dự án, khu đất vào diện áp dụng cơ chế đặc thù với phân công trách nhiệm rõ ràng. Các cơ quan yêu cầu chủ đầu tư bảo đảm nguồn lực, công khai tiến độ, ưu tiên hoàn thiện hạ tầng và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân.
Golden Hills Đà Nẵng sau tái khởi động sẽ trông thế nào?
Theo định hướng công bố, Golden Hills phát triển theo mô hình đô thị sinh thái đa chức năng: nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, công viên và hệ thống hạ tầng xã hội. Theo chứng nhận đầu tư điều chỉnh, dự án gồm 3.020 nhà ở thấp tầng, 6 tòa chung cư hơn 4.000 căn hộ, 18 công trình thương mại – dịch vụ. Lộ trình: hoàn tất pháp lý 2026–2027, nhà ở đến 2032, hạ tầng xã hội, thương mại và chung cư đến 2034.
Bối cảnh Tây Bắc và chương trình nhà ở Đà Nẵng
Golden Hills nằm giữa vùng có nhiều động lực nhất của Đà Nẵng giai đoạn tới: cảng Liên Chiểu, khu thương mại tự do, khu công nghệ cao và các tuyến giao thông kết nối. Đà Nẵng vừa rà soát tiến độ 7 dự án trọng điểm, trong đó có hai dự án cảng Liên Chiểu. Xem 7 dự án trọng điểm Đà Nẵng 2026–2030 và khu thương mại tự do vị trí số 2.
Song song, thành phố đang xây dựng chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030: bổ sung Khu đô thị Công nghệ số tại Ngũ Hành Sơn (khoảng 4,6 ha) và khu đô thị lấn biển vịnh Đà Nẵng (khoảng 486 ha) vào danh mục khu vực dự kiến phát triển nhà ở thương mại; nghiên cứu đề án nhà ở cho thuê đến 2030. Ở phân khúc nhà ở xã hội, mục tiêu hơn 28.000 căn đến 2030, đã rà soát 113 khu đất khoảng 390 ha. Golden Hills với 335 ha là một trong những quỹ đất đô thị lớn nhất được đưa trở lại thị trường. Tham khảo danh sách nhà ở xã hội Đà Nẵng 2026.
Tác động tới giá đất Golden Hills: 4 việc nên theo dõi trong 6–12 tháng tới
Cuối tháng 9/2026, lô 125 m² tại Golden Hills phổ biến 3,0–3,8 tỷ đồng (khoảng 24–30 triệu/m²). Lễ tái khởi động sẽ khiến giá rao nhích lên, nhưng giá giao dịch thật chỉ bền khi có bằng chứng ngoài hiện trường. Bốn tín hiệu nên theo dõi:
- Tốc độ thi công Trường Mầm non Khởi Nguyên — hạng mục "đo nhịp" đầu tiên của đơn vị phát triển.
- Chỉnh trang hạ tầng cũ: đường, điện, thoát nước các khu đã có dân hoặc đã có sổ.
- Đợt mở bán sơ cấp đầu tiên của giai đoạn mới — giá sơ cấp sẽ trở thành "neo" cho thị trường thứ cấp.
- Tiến độ hoàn thành nghĩa vụ tài chính và cấp sổ cho các lô còn lại.
Phân tích chi tiết giá theo khu, sổ và mặt đường xem giá đất Golden Hills 2026; đánh giá cơ hội, rủi ro xem có nên đầu tư Golden Hills.
Câu hỏi thường gặp về Golden Hills Đà Nẵng
Golden Hills Đà Nẵng tái khởi động khi nào?
Ngày 3/10/2026, cùng lễ động thổ Trường Mầm non Khởi Nguyên, có Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc dự.
Ai là chủ đầu tư và đơn vị phát triển Golden Hills Đà Nẵng?
Chủ đầu tư là Công ty CP Trung Nam; đơn vị phát triển dự án là Công ty CP KITA Group.
Golden Hills Đà Nẵng quy mô và vốn bao nhiêu?
Hơn 335 ha, tổng vốn hơn 15.468 tỷ đồng sau điều chỉnh tháng 7/2026.
Golden Hills Đà Nẵng ở đâu?
Khu Tây Bắc TP Đà Nẵng, phường Liên Chiểu và phường Hải Vân, bên sông Cu Đê, gần cảng Liên Chiểu. Xem vị trí Golden Hills.
Mua đất Golden Hills lúc này có nên không?
Phù hợp người giữ dài hạn, vốn tự có, chọn lô có sổ. Nên chờ các tín hiệu thi công, mở bán sơ cấp trước khi trả giá cao theo kỳ vọng.
Cụm bài Golden Hills City
Nội dung được tổng hợp từ thông tin lễ tái khởi động ngày 3/10/2026 đăng trên Báo Đà Nẵng, Nhân Dân, Thanh Niên, VietnamPlus, Người Đưa Tin, CafeLand và quyết định điều chỉnh dự án của UBND TP Đà Nẵng. Thông tin mang tính tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.
Đang giữ đất hoặc muốn vào Golden Hills Đà Nẵng?
FIRHOUSE cập nhật tiến độ công trường, đợt mở bán của đơn vị phát triển và giá giao dịch thực tế từng khu. Gửi mã lô hoặc ngân sách để được kiểm tra sổ, vị trí và giá trước khi quyết định.
Viet Lee (Lê Việt) – FIRHOUSE · 📞 0918 577 454 (gọi/Zalo)
