Đà Nẵng nhận hồ sơ mua 277 căn nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp từ 25/10/2026: giá 19,44 triệu/m²
Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại lô B4-1, B4-2 Khu tái định cư Hòa Hiệp 4 (Ecohome Hòa Hiệp) sẽ nhận hồ sơ đăng ký mua 277 căn hộ từ ngày 25/10 đến hết 30/11/2026. Giá bán 19.442.039 đồng/m², đã gồm VAT.
Đây là một trong số ít đợt nhận hồ sơ nhà ở xã hội còn mở tại Đà Nẵng trong quý IV/2026. Người có nhu cầu còn khoảng hai tuần để chuẩn bị giấy tờ trước ngày mở hồ sơ.
Thông tin đợt mở bán 277 căn
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Dự án | Nhà ở xã hội lô B4-1, B4-2 Khu tái định cư Hòa Hiệp 4 (Ecohome Hòa Hiệp) |
| Vị trí | Phường Hải Vân và phường Liên Chiểu, TP Đà Nẵng |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô |
| Quy mô dự án | 2 khối NOXH: khối 01 có 391 căn, khối 02 có 1.085 căn (tổng 1.476 căn) + 1 khối thương mại |
| Số căn đợt này | 277 căn |
| Giá bán | 19.442.039 đồng/m² (đã gồm VAT; chưa gồm kinh phí bảo trì và hệ số điều chỉnh theo tầng Ki) |
| Thời gian nhận hồ sơ | 25/10/2026 – 30/11/2026 |
| Nơi nộp trực tiếp | Số 115 Trung Lập 17, Khu đô thị xanh Bàu Tràm, phường Hải Vân |
| Giờ làm việc | Thứ Hai – sáng thứ Bảy: 8h30–11h30, 13h30–16h30 (trừ ngày lễ) |
| Điện thoại chủ đầu tư | 0971 055 585 |
Với giá 19,44 triệu/m², một căn 50 m² có giá khoảng 970 triệu đồng, căn 65 m² khoảng 1,26 tỷ đồng (chưa tính hệ số tầng và phí bảo trì 2%). Mức này chỉ bằng khoảng một phần ba giá căn hộ thương mại mới ở khu trung tâm.
Ai được mua nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp?
Người đăng ký phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023, phổ biến nhất là: người thu nhập thấp ở đô thị, công nhân, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, hộ nghèo, cận nghèo, người có công với cách mạng.
Ba nhóm điều kiện cần đáp ứng cùng lúc:
| Điều kiện | Nội dung chính |
|---|---|
| Nhà ở | Chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại TP Đà Nẵng; hoặc có nhưng diện tích bình quân dưới 15 m²/người. Chưa được mua, thuê mua nhà ở xã hội, chưa hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức. |
| Thu nhập (Nghị định 261/2025) | Độc thân không quá 20 triệu/tháng; độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên không quá 30 triệu; vợ chồng tổng thu nhập không quá 40 triệu/tháng (bình quân 12 tháng). |
| Hồ sơ xác nhận | Xác nhận đối tượng, thực trạng nhà ở và thu nhập theo mẫu, do cơ quan nơi làm việc hoặc UBND phường/xã xác nhận. |
Chi tiết từng loại giấy tờ, cách xin xác nhận và các lỗi hay gặp xem điều kiện và hồ sơ mua nhà ở xã hội Đà Nẵng 2026.
4 cách nộp hồ sơ
- Nộp trực tuyến trên website của chủ đầu tư.
- Nộp trực tiếp tại văn phòng giao dịch dự án hoặc trụ sở chủ đầu tư (115 Trung Lập 17, Bàu Tràm, phường Hải Vân).
- Gửi qua dịch vụ bưu chính.
- Nộp thông qua cơ quan, đơn vị nơi người đăng ký đang làm việc để chuyển cho chủ đầu tư.
Mẹo để hồ sơ không bị trả về
- Xin xác nhận thu nhập và nhà ở ngay từ bây giờ, đừng đợi đến ngày 25/10.
- Vợ chồng phải kê khai và xác nhận cả hai người, kể cả người đứng tên phụ.
- Kiểm tra kỹ thông tin chưa từng hưởng chính sách nhà ở, đất ở — đây là lý do loại hồ sơ phổ biến nhất.
- Chụp lại toàn bộ hồ sơ và giữ biên nhận nộp. Chỉ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, không qua "cò" hứa chắc suất.
Dự án tiến độ ra sao?
Dự án gồm 1.476 căn nhà ở xã hội (1.180 căn bán, 296 căn cho thuê). Đợt đầu tháng 3–4/2026 mở bán 391 căn khối 01, diện tích 40–75 m². Dự án dự kiến hoàn thành toàn bộ vào khoảng tháng 8/2029. Vị trí tại khu Hòa Hiệp – Bàu Tràm, gần Khu công nghiệp Hòa Khánh, Liên Chiểu và các dự án lớn khu Tây Bắc.
Nhà ở xã hội Đà Nẵng: cung vẫn thiếu so với cầu
Đà Nẵng đã phê duyệt 113 vị trí đất phát triển nhà ở xã hội và đặt mục tiêu hơn 100.000 căn đến 2030. Thực tế các đợt mở bán 2026 vẫn ghi nhận số hồ sơ vượt số căn, phải bốc thăm. Danh sách dự án đang và sắp mở bán xem danh sách dự án nhà ở xã hội Đà Nẵng 2026 và kế hoạch 390 ha đất, 101.000 căn nhà ở xã hội.
Lời khuyên của FIRHOUSE
Nhà ở xã hội là cơ hội an cư tốt nhất cho gia đình trẻ thu nhập trung bình ở Đà Nẵng, nhưng phải chờ lâu và có hạn chế chuyển nhượng 5 năm. Nếu không đủ điều kiện hoặc không trúng suất, căn hộ thương mại đã bàn giao ở Liên Chiểu, Hòa Xuân với vay ngân hàng là phương án thay thế đáng cân nhắc.
FIRHOUSE sẵn sàng tư vấn miễn phí cách xem hồ sơ có đủ điều kiện hay không.
Câu hỏi thường gặp
Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp nhận hồ sơ khi nào?
Từ 25/10/2026 đến hết 30/11/2026, cho đợt 277 căn.
Giá nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp bao nhiêu?
19.442.039 đồng/m² đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì và hệ số tầng.
Thu nhập bao nhiêu thì được mua?
Độc thân tối đa 20 triệu/tháng, độc thân nuôi con 30 triệu, vợ chồng tổng 40 triệu/tháng theo Nghị định 261/2025.
Nộp hồ sơ ở đâu?
Số 115 Trung Lập 17, Khu đô thị xanh Bàu Tràm, phường Hải Vân; hoặc trực tuyến, bưu chính, qua cơ quan nơi làm việc.
Nội dung được tổng hợp từ thông báo của Sở Xây dựng Đà Nẵng qua Báo Pháp luật Việt Nam (30/9/2026) và các báo; quy định theo Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 261/2025/NĐ-CP. Người đăng ký nên đối chiếu thông báo chính thức của chủ đầu tư.
Cần hỗ trợ xem điều kiện mua nhà ở xã hội?
Nhắn FIRHOUSE tình trạng nhà ở, thu nhập của gia đình để được xem nhanh có đủ điều kiện không, hoặc nhận phương án căn hộ thương mại giá mềm thay thế.
Viet Lee (Lê Việt) – FIRHOUSE · 📞 0918 577 454 (gọi/Zalo)
