Hoàng Văn Thái Plaza 1.348 tỷ ở Hòa Khánh được chấp thuận chủ trương sau gần 4 năm chờ

Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng vừa ký Quyết định số 4564/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza tại phường Hòa Khánh. Tổng vốn hơn 1.348 tỷ đồng, dự kiến khởi công quý I/2027 và đưa vào khai thác quý IV/2028.

Với thị trường căn hộ khu Tây Bắc, đây là tin đáng chú ý: một dự án nằm trên trục Hoàng Văn Thái đã "treo" thủ tục từ năm 2022 nay chính thức có chủ trương.

Thông số dự án Hoàng Văn Thái Plaza

Quyết định mới chưa công bố số căn hộ và số tầng. Theo kế hoạch được UBND TP duyệt năm 2022, dự án dự kiến có khoảng 1.096 căn hộ trên 62.600 m² sàn, quy mô 2 tầng hầm và 29 tầng nổi. Con số chính thức sẽ chốt ở bước thiết kế và cấp phép xây dựng.

Gần 4 năm "nằm chờ" vì vướng loại đất

Đầu năm 2023, Báo Đầu tư ghi nhận khu đất số 23 Hoàng Văn Thái vẫn là bãi trống quây tôn, cỏ mọc, không có bảng thông tin dự án. Khi đó, dự án đã có trong kế hoạch phát triển nhà ở nhưng chưa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Nguyên nhân chính là loại đất. Khu đất rộng 8.723,5 m², trong đó chỉ 143,9 m² là đất ở, phần còn lại 8.579,6 m² là đất cơ sở sản xuất kinh doanh. Làm dự án nhà ở thương mại trên đất không phải đất ở của chính doanh nghiệp từng là vướng mắc phổ biến, Đà Nẵng phải xin ý kiến hướng dẫn. Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực đã mở đường cho nhóm dự án dạng này.

Vị trí: trục Hoàng Văn Thái, giữa khu dân cư và khu công nghiệp

Hoàng Văn Thái là trục nối từ đường Tôn Đức Thắng vào khu dân cư Hòa Minh – Hòa Khánh, gần Bến xe Trung tâm, các trường đại học khu Tây Bắc và Khu công nghiệp Hòa Khánh. Đây là vùng có lượng lớn sinh viên, công nhân, kỹ sư và gia đình trẻ thuê nhà.

Hòa Khánh cũng đang hưởng nhiều lực đẩy: Làng Vân của Vinpearl đã nộp hơn 12.000 tỷ tiền sử dụng đất, Golden Hills vừa tái khởi động, cảng Liên Chiểu và Khu thương mại tự do đang triển khai. Bối cảnh xem bất động sản Tây Bắc Đà Nẵng và Làng Vân, Đà Nẵng Downtown nộp hơn 18.500 tỷ tiền đất.

Nguồn cung căn hộ Tây Bắc sẽ dày thêm từ 2027

Theo DKRA, nguồn cung căn hộ mới tại Đà Nẵng năm 2026 khoảng 6.000–7.000 căn, phần lớn quý gần đây tập trung ở phường Hải Vân. Thêm Hoàng Văn Thái Plaza, khu Tây Bắc sẽ có thêm khoảng một nghìn căn ở giai đoạn 2027–2028, cạnh tranh trực tiếp với các dự án ven biển Nguyễn Tất Thành và quanh Làng Vân.

Lợi thế của dự án nằm ở vị trí trong lòng khu dân cư hiện hữu, gần trường và khu công nghiệp. Nhóm khách phù hợp là người mua ở thực và nhà đầu tư cho thuê dài hạn, ít hợp với khách tìm căn hộ view biển để khai thác du lịch.

Ngân sách dưới 2 tỷ có thể tham khảo mua căn hộ Đà Nẵng dưới 2 tỷ.

Câu hỏi thường gặp

Hoàng Văn Thái Plaza ở đâu?
Số 23 Hoàng Văn Thái, phường Hòa Khánh, TP Đà Nẵng (khu vực Hòa Minh, Liên Chiểu cũ).

Ai là chủ đầu tư Hoàng Văn Thái Plaza?
Công ty Cổ phần Vitours Land, được chấp thuận nhà đầu tư theo Quyết định 4564/QĐ-UBND.

Hoàng Văn Thái Plaza khi nào mở bán?
Chưa có thông tin. Dự án dự kiến khởi công quý I/2027; chỉ được bán khi đủ điều kiện kinh doanh nhà hình thành trong tương lai theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Vốn đầu tư dự án bao nhiêu?
Hơn 1.348 tỷ đồng, tổng sàn xây dựng dự kiến 119.596 m².

Nội dung được tổng hợp từ Báo Pháp luật Việt Nam (10/10/2026) và Báo Đầu tư (7/1/2023). Thông tin mang tính tham khảo.