Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Đà Nẵng tháng 11/2026: 49 căn từ 16 triệu

Đầu tháng 11/2026, FIRHOUSE có 49 căn hộ 2 phòng ngủ đang trống ở 5 dự án: The Vista Residences, The Monarchy, Hiyori Garden Tower, Sun Ponte và Panoma – Sun Cosmo. Giá thuê từ 16 đến 45 triệu/tháng, phần đông nằm trong khoảng 20 – 30 triệu. Bài này liệt kê từng căn với tầng, diện tích, view, giá và điều kiện thuê, lấy từ danh sách của chủ nhà ngày 1/11/2026.

Bảng giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ Đà Nẵng theo dự án

"Giá giữa" 25 triệu là mức nằm chính giữa khi xếp 49 căn từ rẻ đến đắt. Con số này sát với giá anh chị sẽ gặp khi đi xem nhà hơn giá trung bình, vì vài căn view sông Hàn tầng cao 40 – 45 triệu kéo trung bình lên. Muốn so với studio, 1PN, 3PN, xem bảng giá thuê căn hộ Đà Nẵng tháng này.

Thuê 2 phòng ngủ theo ngân sách

Gần một nửa số căn rơi vào mức 20 – 25 triệu. Cùng số tiền này, anh chị chọn giữa căn rộng 78 – 90 m² ở The Monarchy, căn full nội thất miễn phí quản lý ở Hiyori, hay căn toà mới ở The Vista. Từ 25 triệu trở lên mới bắt đầu có 2PN ở Sun Ponte.

Danh sách 49 căn 2 phòng ngủ đang trống

Giá dưới đây là giá chào thuê mỗi tháng, chưa gồm điện nước, có thể thương lượng theo thời hạn hợp đồng. Diện tích có dấu "~" là diện tích tham khảo theo loại căn của dự án.

The Vista Residences: 17 căn, 16 – 30 triệu

Toà mới 100% ở 40A Xô Viết Nghệ Tĩnh, Hải Châu, gần Vinmec và Lotte Mart, đi sân bay khoảng 10 phút. 16/17 căn có nội thất cao cấp, vào ở được ngay; căn tầng 9 giá 16 triệu chưa có nội thất. Giá chia theo tầng khá rõ: tầng 7 – 14 giá 21 – 24 triệu, tầng 15 – 20 giá 25 – 30 triệu. Có 7 căn góc, hai mặt thoáng. Toà cho nuôi thú cưng. Phí quản lý 17.000 đồng/m² tính riêng, khoảng 1,3 triệu/tháng cho căn 76 m²; hồ bơi trả phí theo lượt, phòng gym chưa vận hành.

Ảnh và chi tiết từng căn xem tại cho thuê căn hộ The Vista Residences Đà Nẵng.

The Monarchy: 13 căn, 20 – 27 triệu

Dự án ven sông Hàn phía Sơn Trà, 2PN rộng 64 – 90 m², có căn rộng nhất danh sách. Tính theo mét vuông, The Monarchy là nơi thuê 2PN mềm nhất tháng này. Hầu hết căn nhận hợp đồng từ 3 tháng, cọc 1 – 2 tháng. 6 căn cho nuôi thú cưng. Căn tầng 28 giá 27 triệu đã gồm phí quản lý.

Danh sách đủ các loại căn của dự án: cho thuê căn hộ The Monarchy Đà Nẵng.

Hiyori Garden Tower: 10 căn, 20 – 29 triệu

Hiyori nằm trên đường Võ Văn Kiệt, Sơn Trà, cách biển Mỹ Khê khoảng 1 km, sát trung tâm thương mại. Cả 10 căn là 2PN khoảng 74 m², full nội thất, miễn phí phí quản lý. Các căn 20 – 21 triệu đều ở tầng 14 – 16, phần lớn còn lại 24 – 25 triệu, căn đắt nhất 29 triệu ở tầng 21.

Xem thêm cho thuê căn hộ Hiyori Đà Nẵng.

Sun Ponte: 8 căn, 25 – 45 triệu

Sun Ponte (The Ponte) của Sun Group nằm ngay chân Cầu Rồng, bờ đông sông Hàn. Ở đây view quyết định giá: các căn view biển, Cầu Rồng giá 25 – 28 triệu, 3 căn view sông Hàn giá 30 – 45 triệu. Có một căn 69 m² cải tạo từ 1PN+ thành 2PN, giá 25 triệu. Vài căn chỉ nhận hợp đồng dài hạn hoặc hợp đồng 1 năm.

Studio, 1PN+, 3PN và Dualkey của dự án xem tại cho thuê căn hộ Sun Ponte Đà Nẵng.

Panoma – Sun Cosmo: 1 căn, 30 – 33 triệu

Panoma là phân khu của Sun Cosmo Residence, chân cầu Trần Thị Lý, bờ đông sông Hàn. Tháng này chỉ còn 1 căn 2PN ở Panoma 1, tầng thấp, trống sẵn, giá 30 – 33 triệu tùy thời hạn hợp đồng. Dự án còn studio và 1PN, xem tại cho thuê căn hộ Panoma Sun Cosmo Đà Nẵng.

📊 So sánh với các dự án khác: xem bảng giá thuê căn hộ Đà Nẵng cập nhật hằng tháng theo loại căn studio, 1PN, 2PN, 3PN.

Diện tích và giá theo mét vuông

Tính trên mỗi mét vuông, The Monarchy rẻ nhất, khoảng 296.000 đồng/m²/tháng, vì căn rộng mà giá vẫn quanh 20 – 24 triệu. The Vista và Hiyori ngang nhau. Sun Ponte cao nhất nhờ vị trí chân Cầu Rồng và view sông, biển; riêng căn 85 m² view sông 45 triệu lên hơn 500.000 đồng/m². Nếu cần chỗ rộng cho gia đình, The Monarchy đáng xem trước. Nếu ưu tiên view sông, biển, Sun Ponte đáng tiền hơn.

Chi phí thật mỗi tháng của một căn 2PN

Hai căn cùng giá trên giấy có thể chênh nhau hơn 1 triệu/tháng vì phí quản lý. Ví dụ với các căn đang trống:

Điện, nước, internet trả theo thực tế. Căn 2PN thường có 2 – 3 máy lạnh, mùa nắng chạy nhiều thì tiền điện cao hơn studio rõ. Tiền cọc ở The Monarchy là 1 – 2 tháng; các dự án khác FIRHOUSE báo theo từng căn trước khi đi xem. Hợp đồng nên ghi rõ người thuê, người ở cùng, thời hạn, tiền cọc và các khoản phí; đọc thêm vì sao hợp đồng thuê và thỏa thuận lưu trú quan trọng.

Căn 2 phòng ngủ hợp với ai

• Gia đình có con nhỏ: chọn căn 78 – 90 m² ở The Monarchy, hoặc The Vista gần Vinmec, Lotte Mart. Phòng ngủ thứ hai làm phòng trẻ hoặc phòng cho ông bà sang ở.
• Hai người đi làm ở ghép: căn 2PN 20 – 24 triệu chia đôi còn 10 – 12 triệu/người, rẻ hơn mỗi người tự thuê một studio 15 – 17 triệu ở Sun Ponte. Xem thêm giá thuê căn hộ studio Đà Nẵng để so.
• Chuyên gia, người làm việc từ xa: phòng ngủ thứ hai thành phòng làm việc riêng, họp online không lẫn tiếng sinh hoạt. Nhiều khách nhóm này chọn Sun Ponte vì view sông, biển.
• Nhà có thú cưng: The Vista cho nuôi thú cưng, The Monarchy có 6 căn đồng ý.
• Muốn gần biển: Hiyori cách biển Mỹ Khê khoảng 1 km, giá đã miễn phí quản lý.

Kinh nghiệm đi xem căn 2 phòng ngủ

• ✅ Phòng ngủ thứ hai có cửa sổ không, đặt vừa giường 1,6 m hay chỉ giường đơn
• ✅ Mỗi phòng có máy lạnh riêng chưa, có máy giặt, máy sấy chưa
• ✅ Căn nhìn hướng tây thì chiều nắng gắt, hỏi có rèm cản nắng không
• ✅ Giá đã gồm phí quản lý chưa, gửi ô tô, xe máy tính phí thế nào
• ✅ Thời hạn tối thiểu, tiền cọc, điều kiện trả cọc khi kết thúc hợp đồng
• ✅ Ai ở cùng thì ghi vào hợp đồng và đăng ký tạm trú đủ người

So với tháng trước

Số căn 2PN trống tăng nhẹ từ 48 (tháng 10) lên 49 căn, giá giữa từ khoảng 24 triệu lên 25 triệu.

• The Monarchy: từ 14 còn 13 căn. Các căn 14, 17 và 19 triệu tháng trước đã không còn, 2PN rẻ nhất giờ là 20 triệu.
• The Vista: từ 14 lên 17 căn, thêm nhiều căn tầng 15 – 20 giá 25 – 30 triệu.
• Hiyori: từ 12 còn 10 căn. Căn 2608 giảm từ 27 xuống 25 triệu, căn 1412 từ 25 xuống 24 triệu.
• Sun Ponte: từ 6 lên 8 căn. Tháng 10 rẻ nhất 27 triệu, tháng này có 2 căn 25 triệu.
• Panoma – Sun Cosmo: từ 2 còn 1 căn.

FIRHOUSE hỗ trợ khách thuê thế nào?

• ✅ Gửi danh sách căn trống đúng ngân sách, kèm ảnh, video thực tế
• ✅ Dẫn xem nhà theo lịch của khách
• ✅ Thương lượng giá theo thời hạn hợp đồng
• ✅ Hỗ trợ hợp đồng thuê, đăng ký tạm trú theo quy định
• ✅ Tư vấn qua Zalo, WhatsApp, Viber, có tiếng Anh

Câu hỏi thường gặp

Thuê căn hộ 2 phòng ngủ ở Đà Nẵng giá bao nhiêu?
Tháng 11/2026, 49 căn 2PN đang trống có giá 16 – 45 triệu/tháng, phần đông 20 – 30 triệu, giá giữa 25 triệu.

Có căn 2PN nào dưới 20 triệu không?
Có 1 căn: The Vista tầng 9 chưa có nội thất, 16 triệu. Kế đến là các căn 20 triệu ở The Monarchy và Hiyori (Hiyori full nội thất). Cần rẻ hơn nữa thì xem các dự án tầm trung trong bảng giá thuê căn hộ Đà Nẵng.

Căn 2PN nào cho nuôi thú cưng?
Cả 17 căn The Vista và 6 căn The Monarchy, tổng 23 căn.

Giá thuê đã gồm phí quản lý chưa?
Hiyori miễn phí quản lý. The Vista tính riêng 17.000 đồng/m². The Monarchy có căn đã gồm, có căn chưa. FIRHOUSE ghi rõ khi gửi báo giá.

Thuê tối thiểu bao lâu?
The Monarchy nhận từ 3 tháng (một căn từ 6 tháng). Ở Sun Ponte, nhiều căn ưu tiên hợp đồng 6 – 12 tháng. Thuê dài thường được giá tốt hơn.

Hai người không phải gia đình thuê chung một căn 2PN được không?
Được. Ghi đủ tên người ở trong hợp đồng và đăng ký tạm trú cho cả hai.

Danh sách này cập nhật khi nào?
Đầu mỗi tháng. Căn trống thay đổi hằng ngày, nên nhắn FIRHOUSE để kiểm tra căn còn hay đã có khách.

Số liệu FIRHOUSE tổng hợp từ 49 căn hộ 2 phòng ngủ đang trống trong danh sách cho thuê ngày 1/11/2026 của 5 dự án; đây là giá chào thuê, có thể thương lượng.